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50_dialy:2020:04:12

2020.04.12 リーマン・ショック

ここの説明がすごい分かりやすかったのでメモ。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1425536379/

●米ITバブルの崩壊を受け急激な景気減退
投資促進のためFRBによる金利引下げ、消費刺激を狙った減税が行われる

住宅金利が下がり、99年から約5年で都市部住宅価格は2倍に

住宅価格上昇を返済の前提としたサブプライムローンが開発され、今までマイホームを持てなかった人々がマイホームを購入できるようになる

更に需要が高まり住宅価格は上昇

それに目をつけたオイルマネーや投資資金が米不動産に流入。青天井で上昇

★バブル退治のためにFRBが住宅金利を引き上げたため、住宅価格が下落を始める

サブプライム層が組んだローンは住宅価格上昇を前提にしたローンだったため、ローン返済が滞る

ローンが払えず家を追われる人が続出。空き家が増えて住宅は供給過多になり、住宅価格の下落に歯止めがきかなくなり暴落

50_dialy/2020/04/12.txt · 最終更新: 2020/04/12 09:16 by matsui

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